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Immeuble à Vendre Maison avec local de commerce à 31440 CIERP-GAUD – Midi Pyrénées- Haute Garonne 31
MAISON HABITATION - LOCAL COMMERCIALE CENTRE VILLE 31440 CIERP GAUD-Midi Pyrénées.
Immeuble à Vendre Maison avec local de commerce à 31440 CIERP-GAUD – Midi Pyrénées- Haute Garonne 31
Immeuble situé au plein centre de village à Cierp Gaud avec parking Publique et transport en commun bus avec alentour tous commerce : Cabinet de médecine, supermarché Intermarché avec stations-service, boulangerie, pharmacie, école, la maison à côté la rivière de la Pique, belle vue sur la montagne la pique et église, château de Mairie de Cierp Gaud, ambulante de service ,station de service, source de l’eau naturel de montagne gratuit , 15 km vers Bagnères de Luchon et station de ski Boutis à 10 km, 15 km vers Espagne Val d’Aran Lérida Espagne, 25 km Vers Saint Gaudens , 90 km vers Lourdes Sanctuaire de LOURDES par autoroute A64, 120 km vers Toulouse , vers Plage Saint-Jean-de-Luz(64) autoroute A64 à 239 km – 2h15, Plage Biarritz (64), Saint Sébastien (Espagne).
Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet immeuble de 350m2 surfaces habitables et 190m² terrain cadastrées, emplacement 1er ordre.
Offre une opportunité unique pour créer Bureaux ou appartement à louer au futur acheteur ou un restaurant et des chambres d'hôtes ou créer des chambres à louer ……ou habitation grande famille nombreuse ou transformer en appartement pour location en vacances………..(prévu travaux 3 appartement pour 3 familles ).
En plus de cette opportunité commerciale, l'immeuble comprend un appartement spacieux, parfait pour vivre avec la famille. Deux terrasses ensoleillées de 30m2 offrent une vue panoramique imprenable sur les majestueuses montagnes des Pyrénées, ajoutant une valeur exceptionnelle à cette propriété polyvalente.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace polyvalent et stratégiquement situé, offrant un potentiel commercial prometteur et un cadre de vie exceptionnel.
Description :
Vendre ensemble une partie habitation sur 2 étages et 3 locaux de commerce avec 12 chambres.
Partie Habitation personnel – Appartement de fonction ( 2 chambres et 1 salle de bain)– monté par escalier en bois.
1/ Il y a 3 chambres avec salle de bain au 1er étage, au 2ème étage deux chambre de bonne avec dressing.
2/ Au Rez de chaussée à droite avec salle de restaurant entrée par la porte pour restaurant à côté la rivière de la Pique salle plonge pour restaurant environ pour 45 places (45 couverts).
3/ Rez de chaussée avec une salle avec véranda entre une porte séparée, ancienne salle de bar et derrière avec salle de cuisine et salle de lavé les légumes froide, local technique, local de ménage, local WC pour client de restaurant et bar. Actuellement non activité bar, et restaurant et mini hôtel ,propriétaire vente immeuble sans fonde commerce à cause de la santé.
4/ Devant immeuble avec 2 terrasses :une terrasse avec couverture (environs 24 m²) et autre extérieur non couverture vue sur la route principale (environ 35m²), grand parking publique vers la Mairie, châteaux de la Mairie Cierp-Gaud.
5/ Immeuble avec 3 niveaux : ancien mini hôtel, entrée par une porte vers extérieur et WC commun monté par escalier indépendant.
--- 1er étage il y a 4 chambres avec WC commun et salle de bain à rénover par acheteur.
--- 2ème étage il y a 4 chambres avec WC commun et salle de bain à rénover par acheteur.
--- 3ème étage il y a 4 chambres avec WC commun et salle de bain à rénover par acheteur.
6/ Au sous-sol total avec 03 caves (surface 90 m²) propriétaire déjà faire isolation l’année 2020, bien aménager avec ballon eau chaude et grande chaudière à gaz, entrée par escalier au sous-sol.
Tableau électrique en Triphasé. Et Gaz de ville.
Cette immeuble déjà fait bilan contrôle diagnostic aimante par société agrée l’année 2022.
Et surfaces habitation 350 m2 vérifier par société contrôle diagnostic l’année 2022 rapport surface utile.
En bon état général. Vente en état actuelle il y a à travaux à faire par acheteur.
Eau générale fournir par réseau 31 et évacuation tout à les goûts.
Cette immeuble vente en état et à rénover, prévoir les travaux à faire par acheteur.
Cette Immeuble vente en état pour investisseur ou habitation.
Taxe foncière 2024 : 1786€ taxe foncière 2025 : 1827€.
Prix net vendeur : 98.000 Euros. Achat immédiate à négociable possible.
La vente définitive-après compromis de vente sera réalisée par Notaire à Paris.
Contact direct propriétaire sans intermédiaire : 06.36.26.93.47 pour les informations complémentaires
Ou par e-mail : …… winhbinhanyamaha@gmail.com
